香港特区政贵寓周五与85家企业签署意向书以撑握参与香港北部皆会区的发展，并将试行“片区开荒”相貌，本月伸开为期三个月的阛阓意向打听，邀请有益思东说念主士就三个“片区开荒”试点提交意向书现金九游体育app平台，以敲定日后公开招标的细节和条件。

有份参与签意向书的长实集团，其实施董事赵国雄昨冷落，政府应计划好北皆三个片区的长久发展标的及地盘用途，同期但愿政府对三个片区选拔不同步伐处理推地式样，重推勾地亦不错计划，便捷发展商商酌及计数，让发展商有更多契机参与其中；又指北皆三个片区看成垦瘠土应赐与一定优惠才有劝诱力。

赵国雄指出，由于每间企业对在北部皆会区的发展皆会有不同的投资取态，有些对住宅感意思、有些喜爱投资发展仓储，有些则心疼投资科研等，因此特区政府应该对三个片区开荒试点作出长久的计划，包括本色的地盘用途等，让发展商明晰知说念政府的计划路向，才有信心作出投资。

北皆区三个“片区开荒”试点位于激流桥村新发展区、粉岭北新发展区和新田科技城，分离占地约12.5、15.9及18.6公顷。每个试点均有私东说念主住宅、产业和各人要领三类用地。发展商需就所有这个词效地进行地盘平整和成就基础要领，然后可保留下宅用地自行发展，以及在完成营建各人要领，如说念路、休憩用地等后交回政府惩处。

三片区开荒可采不同步伐处理

不同试点会对产业用地有不同发展要求，包括由发展商保留部分用地营建和营运企业和科技园大楼，还有要求发展商营建产业大楼后交回政府，还有部分惟有求发展商进行地盘平整。政府会在本月伸开阛阓意向打听，为期三个月，邀请有益思东说念主士就三个“片区开荒”试点提交意向书，以敲定日后公开招标的细节和条件。政府的目标是由2025年起至2026年工夫连接为该三个“片区开荒”试点伸开招标使命。

关于有业界冷落特区政府于北部皆会区重推勾地轨制，赵国雄指出，如今阛阓变化大，淌若政府在地盘供应方面粗略多轨并行（即拍卖、招标及勾地），委果不错令发展商买到地盘，毕竟政府提供地盘让发展商开荒其实是很迫切，因为能撑握本港经济及社会举座发展，香港以往推出地盘皆因应市况作出蜕变，包括拍卖、勾地及招标，勾地轨制亦不错令政府建偶然盘储备表，让有益思的发展商不错因应市况及我方的投资取态来勾出地盘，与其他发展商再竞争。

赵国雄同期指出，日后北部皆会区地盘不错用不同步伐处理，让发展商有更多契机参与，而业界提倡重推发展商勾地轨制，是一个可计划的步伐。

“多轨并行”便捷发展商商酌

由于北部皆会区有不同的产业发展，赵国雄以为现金九游体育app平台，政府对三个片区不错选拔不同步伐来处理推出地盘的式样，以致不错选拔全面性的“片区开荒”式样（包括招标、拍卖及勾地），便捷发展商或联系企业作出商酌及计数，亦不错令更多投资者参与其中。同期，为了荧惑发展商及企业参与其中，政府应酬看成北部皆会区的垦瘠土盘赐与一定优惠才有劝诱力。